Bâtir une communauté : transformer Portage Place en campus dynamique et connecté au centre-ville de Winnipeg

A49, en collaboration avec True North Real Estate Development et PCL Construction, est très heureuse de réaliser le projet de revitalisation de Portage Place, qui prévoit une impressionnante transformation du centre commercial Portage Place, au centre-ville de Winnipeg. Ce projet avant-gardiste débarrassera le centre de sa structure commerciale obsolète des années 1980 pour constituer un campus amélioré, inclusif et dynamique à usages multiples qui transformera le paysage du centre-ville. Misant sur la réussite de projets comme ceux du complexe True North Square et du siège social de Wawanesa, cette collaboration représente le dernier jalon du partenariat continu d’A49 avec des chefs de file de l’industrie.

Après d’importantes modifications, la nouvelle Portage Place entamera un nouveau chapitre de son existence sous la forme d’un campus diversifié divisé en quatre zones comprenant notamment un centre de soins de santé complet, des logements abordables et familiaux ainsi que des services de proximité et des espaces verts publics et urbains. Dans la perspective d’une réutilisation durable et adaptative d’une grande partie de la structure existante, le bâtiment subira une métamorphose importante, passant d’une structure de centre commercial internalisée à des installations plus ouvertes, accessibles et orientées vers l’extérieur, ayant pour mission de servir et d’unir leur communauté, de même que de permettre aux collectivités du centre-ville de prospérer à nouveau.

En tant qu’architectes, nous entamons chaque projet en ayant pour objectif de créer des espaces à la fois beaux et fonctionnels, et le projet de revitalisation de Portage Place ne fait pas exception à cette règle. Notre stratégie de conception consiste à créer un campus qui favorise un sentiment d’appartenance communautaire et la création de liens entre les gens, en présentant un mélange d’éléments attrayants pour un grand nombre d’usagers. Nous nous sommes également engagés envers la durabilité et intégrons par conséquent à la conception des stratégies de réutilisation adaptée et de création de bâtiments écologiques pour minimiser l’impact environnemental du projet. Il en résulte un espace qui, selon nous, répondra non seulement aux besoins de la communauté aujourd’hui, mais permettra aussi de façonner l’avenir du centre-ville de Winnipeg pour les générations à venir. Scott Stirton, président, Architecture49

Les plans de réaménagement sont axés sur les principes de liens avec la communauté, d’accessibilité et d’engagement communautaire. Le bâtiment existant deviendra un campus composé de bâtiments connectés aux fonctions programmatiques pratiques.

Les nouveaux bâtiments seront principalement définis par la réouverture et la réorganisation de la cour Edmonton, actuellement close, et qui sera réaménagée pour créer une rue piétonne ouverte et accessible, une nouvelle place piétonne et un espace vert actif en plein air. Cette dédensification du super-îlot homogène existant contribuera à redistribuer la masse des bâtiments vers deux tours d’ancrage, créant ainsi une variété de densités et d’espaces dimensionnés en fonction de leurs nouvelles utilisations, et promouvant une habitabilité inclusive grâce à des lieux plus humains et uniques reliés par les personnes, la lumière et les paysages. [CM1] Le projet densifie la partie ouest du site au moyen de l’ajout d’une nouvelle tour d’habitation composée de logements multifamiliaux et abordables, tandis que la partie est du site est réaménagée verticalement en un centre d’excellence en matière de soins de santé.

Portage Place Photo Strip

L’élément central du réaménagement est la réutilisation adaptative du centre commercial existant, transformé en un lieu de vie urbain unique composé d’espaces intérieurs et extérieurs proposant 15 programmes diversifiés couvrant une gamme d’utilisations, dont des installations de santé publique et de mise en forme, des restaurants locaux, des espaces communautaires, une coopérative d’artistes, un lieu de divertissement existant, une scène extérieure et un mélange de jardins privés et publics sur les toits, qui permettent aux gens de s’orienter dans le centre-ville.

L’esthétique du plan de réaménagement de Portage Place évoque à la fois les souvenirs, les points de vue et les histoires qui, collectivement, permettront de transformer cet édifice urbain en quelque chose de nouveau, soit un lieu inclusif qui favorise la résilience des communautés en proposant des espaces offrant sécurité, soutien et renouveau. Ainsi, l’objectif principal est autant de bâtir une communauté qu’un campus sain et durable composé de bâtiments à usages multiples Michael Conway, chef de la conception, Architecture49

Du point de vue de l’urbanisme, le projet est basé sur le principe de création d’un campus sécuritaire et accessible aux piétons qui améliorera la vitalité économique et sociale du centre-ville de Winnipeg. Le projet de revitalisation de Portage Place constitue une étape clé dans la transformation de ce centre commercial, qui fera entrer le site dans une nouvelle ère où il fera office de campus dynamique et inclusif à usages multiples qui redéfinira le paysage du centre-ville de Winnipeg.

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